補助福利多多！合肥廬陽區樓宇經濟扶持補貼獎勵及申請20條條件要求條款整理如下，大家可以參考！本次自2023年1月1日起施行，有效期1年，包括對于四上企業、高質量企業、500強企業入駐的獎補扶持政策，詳情大家可以免費咨詢漁漁為您解答指導！

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廬陽區樓宇經濟扶持政策（試行）（征求意見稿）

第一章總則

第一條為進一步加快我區樓宇經濟發展，堅持產業集群和貢獻倍增并重，載體供給和源頭招商并軌，梯度培育和特色打造并舉，制定本政策。

第二條區財政設立“廬陽區樓宇經濟專項扶持資金”，實行預算管理和總量控制。

第三條本政策扶持樓宇為注冊地、稅務、統計關系均在廬陽區，單棟樓宇建筑面積1萬平方米以上（不含賓館酒店、商場超市、公寓）或未達到1萬平方米但納入區樓宇經濟統計范圍的其他重點樓宇。

第四條本辦法的適用對象為樓宇運營主體、樓宇改造主體、樓宇入駐企業，具體包括：

（一）樓宇運營主體：擁有樓宇產權并自行運營樓宇的業主單位、受樓宇業主單位委托運營樓宇的第三方機構。

（二）樓宇改造主體：提升樓宇品質、優化樓宇公共配套設施的樓宇改造主體。

（三）樓宇入駐企業：注冊地、稅務、統計關系均在廬陽區，且自持、租賃的實際辦公地屬于本政策第三條規定的樓宇內的法人企業。

第二章扶持條款

第一部分鼓勵樓宇產業結構優化升級

第五條鼓勵樓宇提能攀高。對上一年度區級稅收貢獻超5000萬元的樓宇，根據當年社會貢獻增量每增長500萬元給予樓宇運營主體2萬元獎勵，最高10萬元。對年度區級稅收貢獻首次超億元的樓宇，給予樓宇運營主體最高20萬元一次性獎勵。對于上一年度區級稅收貢獻已達到1億元（含）以上的，在上年度區級稅收貢獻的基數上，對區級年度綜合貢獻每增加5000萬元，給予樓宇運營主體5萬元獎勵，最高不超過50萬元。年度區域綜合貢獻首次超過10億元、30億元、50億元，分別給予100萬元、200萬元、500萬元一次性突出貢獻獎勵。

第六條引導特色集聚發展。鼓勵和引導樓宇運營主體根據區域定位和自身資源，打造專業（特色）樓宇。對樓宇整體入駐率達到70%以上（當年新投入使用的樓宇入駐率達到40%以上）、同一行業及其關聯企業聚集度達到60%以上，年度區級稅收貢獻達到1000萬元以上且保持穩定增長的，給予樓宇運營管理主體50萬元一次性獎勵。產業集聚度每提高10個百分點，獎勵金額增加10萬元。

第七條支持引進優質企業。對樓宇運營主體或招商中介獨立新引進世界500強企業、中央企業、中國500強企業、中國民營500強企業、行業領軍企業等知名企業，在廬陽區設立的具有獨立法人資格，具有管理、投資、財務、運營、營銷等功能性機構，對引進主體按照區雙招雙引有關政策進行獎勵。如該功能性機構當年對區級財力貢獻達到200萬元的，再給予樓宇運營管理主體一次性獎勵20萬元。

第八條鼓勵入駐四上企業。鼓勵商務樓宇內引入“四上”企業，對首次升規企業給予企業管理團隊20萬元獎勵；對當年入統且銷售額同比增速及營業收入利潤率不低于全市行業平均水平的限上商貿業法人企業給予10萬元獎勵；對建筑業企業當年入統且主營業務收入1000萬元以上、5000萬元以上的，分別給予10萬元、20萬元獎勵。

第二部分鼓勵樓宇運營主體提質增量

第九條鼓勵樓宇增加自持比例。對新建樓宇三年內保持產權自持比例達100%、70%、50%且屬地化經營，企業入駐率達60%，入駐企業屬地納稅率達70%的，分別給予樓宇業主80萬元、50萬元、30萬元的一次性獎勵。

第十條鼓勵增量樓宇高水平建設。推動新建樓宇符合國家支持發展方向和現代化辦公需求，對取得中國綠色建筑標準三星認證、國際LEED鉑金級認證或WELL鉑金級認證、超甲級寫字樓認證等行業榮譽的、達到“零碳排放”的，按照獲評等級及社會效果給予樓宇建設開發主體或改造方最高20萬元獎勵。鼓樓樓宇積極爭創中國樓宇經濟獎、長三角商務樓宇等級評定等區域榮譽，對獲得較好成績的，給予最多3萬元獎勵。

第十一條鼓勵盤活閑置樓宇資源。購買辦公面積統一運營，由多業主轉為單一業主，企業入駐率達80%，入駐企業屬地納稅率達到70%的，購買面積達2萬平方米、1萬平方米的，分別給予購買方100萬元、50萬元的一次性獎勵。。

第十二條鼓勵存量樓宇改造更新。支持專業運營機構、企業及社會組織參與盤活改造轄區老舊、低效商務樓宇，對建設年限超十年的單棟樓宇，改造硬件設施部分面積達到1萬平方米以上(不含商業、住宅及附屬設施)投入改造資金超過500萬元的，且改造后一年內入駐率達到50%以上的，備案后按照實際改造成本的30%給予一次性補助，最高不超過200萬元；對樓宇外觀亮化裝飾進行提升改造，備案后按照實際改造成本的50%給予一次性補助，最高不超過20萬元；對電梯系統改造升級，每臺獎勵不超過20萬元。對樓宇內智能管理系統等軟件設施進行改造，備案后按照實際投資額的50%給予獎補，最高不超過10萬元。

第三部分鼓勵樓宇配套服務提檔轉型

第十三條鼓勵提高樓宇運營和服務水平。積極招引國內外知名樓宇運營主體在廬落戶，培育提升本地樓宇運營主體的專業化運營水平，對運營管理面積超過80%以上，為樓宇入駐企業提供專業的產業定位、數據分析、項目招引等服務；支持開展社區論壇、人才交流會、融資對接會等活動，提升樓宇和入駐企業粘合度，推動存量異地經營企業遷轉等，每年評選優秀運營主體獎，給予5萬元一次性獎勵。每年評選優秀樓宇管家，給予3000元一次性獎勵。

第十四條鼓勵樓宇應用場景建設。對新建或改擴建會議中心、共享空間、員工餐廳、書吧、便利店、健身房、咖啡吧等公共應用場景的樓宇，項目經備案和建設完成后，按實際投資額的20%給予樓宇運營（改造）主體最高不超過10萬元的一次性獎勵。

第十五條樓宇綜合配套獎勵。綜合考量樓宇入駐企業營業收入（產值）、納稅貢獻及用地規劃許可等情況，在符合相關法律法規規定的基礎上，在人才住房、就醫就學、周邊商業配套、停車交通等方面予以重點支持。

第三章附則

第十六條本政策與國家、省、市、區已出臺政策重復或企業同一項目適用于多項補助內容的,原則上按照就高原則不重復享受。

第十七條對于特別重大項目，可實行“一事一議”，享受“一事一議”的企業在約定期內不再享受同類扶持政策。獎勵資金各企業可用于運營管理團隊獎勵。

第十八條政策兌現期間由企業向區商務局提交審查材料，經區商務局初審后，報區政府批準，兌現獎勵資金。

第十九條本政策由區商務局、區財政局負責解釋，自2023年1月1日起施行，有效期1年。

第二十條本辦法所稱“產業集聚度”是指商務樓宇內某一特定行業及其關聯配套企業、機構的數量占入駐企業實際使用辦公面積占樓宇實際投入使用的辦公面積的比值。

“入駐率”是指單體商務樓宇已投入使用的辦公建筑面積與可使用的辦公建筑面積之比。

“世界500強”是指美國財富雜志當年評選的“全球最大五百家公司”排行榜。

“中國500強”是由中國企業聯合會、中國企業家協會按國際慣例當年組織評選、發布的中國企業排行榜。

“行業500強”是指中國制造業企業500強、中國服務業企業500強、中國民營企業500強等。

“高質量企業”是指上市公司（中國、世界著名證券交易所上市的企業）、當年評選的獨角獸企業、瞪羚企業、專精特新企業、高新技術企業。

“四上企業”是指規模以上的工業企業、有資質等級建筑業和全部房地產開發經營業、限額以上批零住餐企業、規模以上服務業企業。

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